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2220 Maison 7 pièces - 202m² (94500 Champigny Sur Marne)

765 000€

Quartier :
Quartier :
Diagnostic de performance énergétique : 164
Gaz à effet de serre : 38

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Quartier :

31/05/2017

  Description du bien 2220

Champigny Sur Marne - Village Parisien - Grande villa de caractère non mitoyenne sur un beau terrain arboré de 940 m² environ sans vis à vis. Elle est située au calme dans un secteur pavillonnaire à 13 min à pied du RER E (ou 7 mn en bus - arrêt à 150 m).
Avec beaucoup de charme et de volumes cette villa des années 30 de 202 m² habitables (229 m² au sol) vous offre :
Au rez-de-chaussée surélevé un vaste séjour, salle à manger triple exposition de 57 m² donnant sur une terrasse stylée de 30 m² avec auvent orientée sud, une entrée avec de nombreux placards intégrés donnant sur une deuxième terrasse avec accès à l'arrière du jardin, une suite parentale avec une grande salle de bain, un bureau (ou chambre) et un WC indépendant.
A l'étage vaste palier avec de nombreux rangements intégrés, 3 spacieuses chambres (21, 19 et 17 m²) dont 2 avec accès à une salle de bain privative, et 1 salle d'eau avec WC.
Un sous-sol semi-enterré d'une surface de 140 m² comprend : une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un cellier, une salle d'eau avec WC, et 2 pièces complémentaires (possibilité salle de jeux, atelier, studio photo,...)
Garage attenant avec 2 places de voitures.
Chaudière au gaz Frisquet récente. Alarme, Interphone, Visiophone.
Proche des écoles, des commerces et de la future ligne 15 du grand Paris, à une vingtaine de minutes de Val de Fontenay et de Paris-porte de Bercy via l'autoroute, cette villa de style est un lieu de vie familial avec beaucoup de cachet!
Et Avec l'agence UneMaisonBleue, les honoraires inclus sont fixes et réduits à 9 980 euros.
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- Prix hors honoraires : 755 020 €
- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 1,32%

Fabienne LABBE - Agent Commercial
06 86 40 26 30

Surface : 202m²
SdB : 2

Pièces : 7
Chambres : 5

Étage : RDC
Ascenseur : -

Chauffage (nature)au gaz, radiateur
Chauffage (type)individuel
Extérieurterrasse
Fenêtresbois, simple vitrage
Sanitaires2 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 WC
Sécuritéinterphone
Véhiculesparking, box