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2364 Appartement 5 pièces - 109m² (75011 Paris)

1 250 000€

Quartier :
Quartier :
Diagnostic de performance énergétique : 253
Gaz à effet de serre : 46

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Quartier :

04/07/2017

  Description du bien 2364

EXCLUSIVITÉ. Paris 11ème/limite 3ème, RARE A LA VENTE ! À quelques pas de la Place des Vosges et de la Bastille (métro Lignes 1, 5 et 8), proche de toutes commodités, au sein d'un bel immeuble d'angle en pierre de Paris, très agréable appartement familial et de réception de 109 m² (105,35 m² Loi Carrez) de très bon standing.
Situé au 2ème étage par escalier, seul sur le palier, cet appartement lumineux et ensoleillé comprend : une entrée, un double-séjour d'angle de 30 m² avec balcon, un espace dînatoire de 24 m² composé d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, 3 belles chambres de 12 m² chacune avec dressing intégré, une salle de bains avec douche et WC, une salle de douche, un cabinet de toilettes indépendant et un espace buanderie. Deux caves de 6 et 3,5 m² et complètent ce bien.
Appartement baigné de soleil, bénéficiant d'une triple exposition sud/est/ouest et de nombreuses ouvertures. Charme de l'ancien (moulures, parquet à chevron, belle hauteur sous plafond).
En excellent état, il offre de superbes prestations : fenêtre double-vitrage, chaudière individuelle au gaz Frisquet, électroménager intégré (marque Miele), émaux de Briare, robinetterie et sanitaire Stark, nombreux rangements sur-mesure, système d'alarme?
Plan fonctionnel et optimisé. À VOIR ! Enfin, avec UneMaisonBleue, les frais d'agence sont fixes et réduits !


Copropriété de 12 lots.

- Prix hors honoraires : 1 234 020 €
- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 1,29%
- Copropriété : 12 lots
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH

Caroline NEYROUMANDE - Agent Commercial
07 86 85 73 79

Surface : 109m²
SdB : 1

Pièces : 5
Chambres : 3

Étage : 2ème / 6
Ascenseur : -

Chauffage (nature)au gaz, radiateur
Chauffage (type)individuel
Constructionen pierre de Paris
Cuisineaméricaine, équipée
Etaten excellent état
ExpositionSud
Extérieurbalcon
Fenêtresdouble vitrage
Sanitaires1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC