Description du bien
Karine Foussereau et Une Maison Bleue vous proposent :
Propriété sur 2 parcelles cadastrées pour une surface totale de 6164m2.
Située en Charente-Maritime à 15mn des premières plages, près de Royan, sur la commune de Saint GENIS DE SAINTONGE, à 7mn de Gémozac, des commerces, des écoles jusqu'au collège, des services.
Il s'agit d'un corps de ferme entièrement à rénover composé de :
- Une partie à usage d'habitation pour une surface de 72,5m2, avec un étage d'environ la même superficie à rénover.
- 2 dépendances dans le prolongement de la maison pour une surface de 62,67m2
- 1 grange/ écurie de 195m2
- Toit avec four à pain 12,75m2
- 2 petits toits de 18m2
- 1 grange ouverte de 82m2 dont charpente et toiture refaite
- 1 autre dépendance de 41,5m2
- 1 puits qui permet l'arrosage du jardin ( environ 7m d'eau )
- Les petits toits à cochon : 23m2
Idéal pour faire des chambres d'hôtes.
Possibilité de mettre des animaux ( chevaux, moutons, ânes et autres )
Soit un total de bâtiments de 580m2
Un terrain dédié à la maison de 1504m2
Un terrain annexe sur autre parcelle cadastrale de 4660m2. Possibilité de revendre ce terrain, voire le parceller.
Travaux de rénovation à prévoir :
- Isolation totale
- Assainissement individuel à refaire
- Rénovation complète intérieure de la surface habitable
- Aménagement et nettoyage des dépendances
Exposition : Sud - Sud/Est
Les toitures ont été refaites en partie, et les autres vérifiées.
Taxe foncière : 651 euros
Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.
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Surface : 580 m²
Sdb : 0
Pièces : 3
Chambres : 1
Année de construction
1800
Prix
Prix honoraires inclus : 273 480 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,62%
Prix hors honoraires : 266 500 €