Description du bien
Karine Foussereau et Une Maison Bleue vous proposent : Propriété sur 2 parcelles cadastrées pour une surface totale de 6164m2. Située en Charente-Maritime à 15mn des premières plages, près de Royan, sur la commune de Saint GENIS DE SAINTONGE, à 7mn de Gémozac, des commerces, des écoles jusqu'au collège, des services. Il s'agit d'un corps de ferme entièrement à rénover composé de : - Une partie à usage d'habitation pour une surface de 72,5m2, avec un étage d'environ la même superficie à rénover. - 2 dépendances dans le prolongement de la maison pour une surface de 62,67m2 - 1 grange/ écurie de 195m2 - Toit avec four à pain 12,75m2 - 2 petits toits de 18m2 - 1 grange ouverte de 82m2 dont charpente et toiture refaite - 1 autre dépendance de 41,5m2 - 1 puits qui permet l'arrosage du jardin ( environ 7m d'eau ) - Les petits toits à cochon : 23m2 Idéal pour faire des chambres d'hôtes. Possibilité de mettre des animaux ( chevaux, moutons, ânes et autres ) Soit un total de bâtiments de 580m2 Un terrain dédié à la maison de 1504m2 Un terrain annexe sur autre parcelle cadastrale de 4660m2. Possibilité de revendre ce terrain, voire le parceller. Travaux de rénovation à prévoir : - Isolation totale - Assainissement individuel à refaire - Rénovation complète intérieure de la surface habitable - Aménagement et nettoyage des dépendances Exposition : Sud - Sud/Est Les toitures ont été refaites en partie, et les autres vérifiées. Taxe foncière : 651 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.