Description du bien
Karine Foussereau et Une Maison Bleue vous proposent en exclusivité : ENVIRONNEMENT : Gensac la Pallue, commune du sud-Ouest de la France , en Charente, coeur de ville, à 5mn de Cognac, proches commerces et écoles. LE BIEN : Maison de ville, plain pied, 120m2 sur terrain clos de 1 195m2. Elle est composée de : Un salon, une cuisine, un cellier, une chaufferie, 5 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En extérieur, il y a 2 cours et un jardin. Il y a 2 grands garages de 58 et 55 m2 en pierres avec une très large entrée par portail indépendant, ou par portail motorisé . Un chalet bois de 10m2 Un hangar d'environ 21m2. CONFORT : Pompe à chaleur Air/Eau DPE - D - 200kWh/m2.an - Réalisé le 25/05/2023 Gaz à effet de serre - B - 6 kgCO2/m2.an Isolation bonne en Plancher bas et Toiture Tout à l'égoût Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PARTIE FINANCIERE : Prix T.T.C. 156 980 euros Honoraires agence inclus Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 980 euros, soit 4,65% du prix net vendeur Taxe foncière : 1 100 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.