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MAISON - 7 Pièces - 229 m² - SAINT JEAN D ANGELY 17400
287 000 € REF: 6688

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06 95 35 90 14
N°RSAC Saintes : 387 585 409
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Description du bien
Une Maison Bleue et son conseiller Lucien ZAMY vous présentent un bel ensemble immobilier rénovée : Proche de Beauvais sur Matha- Commerces et commodités à 5 km (4 minutes Pharmacie boulangerie médecin) , à une vingtaine de minutes de St Jean d'Angely et de Cognac (Charente) . Maison de Maître de style saintongeaise ( orientation Sud) avec son Gîte d'une surface totale habitable de 229.35m² - Dans la maison principale (155.15m²) : en Rez de chaussée , une entrée de 15.50m² distribuant un salon indépendant de 29m² ( orientation sud) d'accès possible par une porte au Gite), un séjour/salle à manger de 18,50m² ( orientation Sud) avec insert ( cheminée d'agrément) , une cuisine équipée de 8m² environ. A l'étage, un palier de 12.60m² distribuant , 2 suite parentales ( 33 et 28m²) ( orientation sud) , une petite chambre de 9.65m² ( orientation sud) , au niveau supérieur des combles aménageables de 87m² environ. Un gîte indépendant (ouverture porte orientation sud) attenant à la maison principale de 74m² se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine et son îlot , placards , salle d'eau ( douche italienne et WC) , une mezzanine agencée pour une chambre . En extérieur une terrasse avec orientation ouest , avec son jardin privatif et une plate forme équipée( 5 par 6) pour accueillir une piscine hors sol . Des dépendances en extérieur non attenant à la maison de Maître d'une surface totale de 416m² environ , un préau de 64m² pour accueillir tous types de véhicules . Un jardin arboré et équilibré avec un sympathique verger. Appentis derrière la cuisine (abritant cuve de fuel et conduit pour gaz de la cuisine ) . ( Système de chauffage au fuel , chaudière avec entretien annuel , cuve de 1500L. Maison non énergivore car bonne isolation, double vitrage sur tout l'habitat . Aucun travaux à prévoir . Énorme potentiel sur les dépendances pour de l'habitat . Toitures en bonne état , sous tuiles filmées pour les dépendances. Assainissement individuel aux normes . Ensemble Bâti sur un terrain de 3580m² ( deux parcelles : 3130m² + 450m²). Propriété sans vis à vis . Environnement calme. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo avec prises de vue par drone est disponible pour ce bien, merci de nous contacter à cet effet svp.
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Surface : 229 m²
Sdb : 0
Pièces : 7
Chambres : 4
Chauffage (type)
Fuel
Exposition
Sud
Sanitaires
4
Prix
Prix honoraires inclus : 287 000 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,49%
Prix hors honoraires : 280 020 €
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