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MAISON - 7 Pièces - 229 m² - SAINT JEAN D ANGELY 17400
287 000 € REF: 6688

Vous aussi profitez de la visite virtuelle pour accélérer votre vente immobilière

Description du bien
Une Maison Bleue et son conseiller Lucien ZAMY vous présentent un bel ensemble immobilier rénovée : Proche de Beauvais sur Matha- Commerces et commodités à 5 km (4 minutes Pharmacie boulangerie médecin) , à une vingtaine de minutes de St Jean d'Angely et de Cognac (Charente) . Maison de Maître de style saintongeaise ( orientation Sud) avec son Gîte d'une surface totale habitable de 229.35m² - Dans la maison principale (155.15m²) : en Rez de chaussée , une entrée de 15.50m² distribuant un salon indépendant de 29m² ( orientation sud) d'accès possible par une porte au Gite), un séjour/salle à manger de 18,50m² ( orientation Sud) avec insert ( cheminée d'agrément) , une cuisine équipée de 8m² environ. A l'étage, un palier de 12.60m² distribuant , 2 suite parentales ( 33 et 28m²) ( orientation sud) , une petite chambre de 9.65m² ( orientation sud) , au niveau supérieur des combles aménageables de 87m² environ. Un gîte indépendant (ouverture porte orientation sud) attenant à la maison principale de 74m² se composant d'une grande pièce de vie avec cuisine et son îlot , placards , salle d'eau ( douche italienne et WC) , une mezzanine agencée pour une chambre . En extérieur une terrasse avec orientation ouest , avec son jardin privatif et une plate forme équipée( 5 par 6) pour accueillir une piscine hors sol . Des dépendances en extérieur non attenant à la maison de Maître d'une surface totale de 416m² environ , un préau de 64m² pour accueillir tous types de véhicules . Un jardin arboré et équilibré avec un sympathique verger. Appentis derrière la cuisine (abritant cuve de fuel et conduit pour gaz de la cuisine ) . ( Système de chauffage au fuel , chaudière avec entretien annuel , cuve de 1500L. Maison non énergivore car bonne isolation, double vitrage sur tout l'habitat . Aucun travaux à prévoir . Énorme potentiel sur les dépendances pour de l'habitat . Toitures en bonne état , sous tuiles filmées pour les dépendances. Assainissement individuel aux normes . Ensemble Bâti sur un terrain de 3580m² ( deux parcelles : 3130m² + 450m²). Propriété sans vis à vis . Environnement calme. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo avec prises de vue par drone est disponible pour ce bien, merci de nous contacter à cet effet svp.
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Surface : 229 m²
Sdb : 0
Pièces : 7
Chambres : 4
Chauffage (type)
Fuel
Exposition
Sud
Sanitaires
4
Prix
Prix honoraires inclus : 287 000 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,49%
Prix hors honoraires : 280 020 €
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Lucien ZAMY 06 95 35 90 14
N°RSAC Saintes : 387 585 409
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