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MAISON - 6 Pièces - 118 m² - SAINTES 17100
278 000 € REF: 6751

Vous aussi profitez de la visite virtuelle pour accélérer votre vente immobilière

Description du bien
Une Maison bleue et son conseiller immobilier Lucien ZAMY vous propose entre SAINTES et TONNAY-BOUTONNE, un ensemble immobilier se composant d'une maison de caractère rénovée récemment sans travaux à effectuer , avec dépendances à finir de rénover , le bien principale dispose de 118m² habitable pour 6 pièces sur 2 niveaux, 1 entrée séjour , 1 salon , 1 cuisine équipée , une salle d'eau avec WC , une véranda de 11.45m² (potentiel pour une chambre en RDC), A l'étage , 3 chambres ( 13.10m²/ 12.30m²/ 12.15m²), avec placards pour 2 chambres , dégagement/couloir, une WC équipé , des combles aménageables d'une surface de 24.50m² pouvant être agencé en chambre supplémentaire. En extérieur à ce bien un jardin zen , joliment arboré et clôturé . Système de chauffage / chauffage central bois ( 23KW) (buche bois de 0.30) 800euros à l'année./menuiseries double vitrage / volets bois /et dans salon alu motorisé côté sud) En face du bien principale , des dépendances ( total 192m²) : 2 gîtes à finir de rénover ( cout estimation 60 000euros) ( l'un d'une surface de 66.55m² sur 2 niveaux et l'autre d'une surface de 35.55m²), une autre dépendance avec son abri bois sur 2 niveaux potentiel pour un autre gîte, un cabanon disponible pour agencer un sauna hammam ( branchement existant), un grand parc entoure cet ensemble immobilier , non attenant un grand pré vallonné . L'ensemble des parcelles représente un total de 7680m 2 ,qui se décompose ainsi : La Maison principale est bâtie sur une parcelle de 348m² Les gîtes /dépendances /Cabanon bâtit sur 2 parcelles au total de 2378m² Le grand pré sur 4 parcelles de 4954m² dans sa totalité . Idéal pour projet de gites, table d'hôtes. Idéal pour projet de gites ou ensemble immobilier familial. Une visite virtuelle est disponible ainsi qu'une vidéo avec prise de vue pour l'ensemble immobilier .
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Surface : 118 m²
Sdb : 0
Pièces : 6
Chambres : 3
Chauffage (type)
Bois
Exposition
Est
Sanitaires
2
Année de construction
1900
Prix
Prix honoraires inclus : 278 000 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,58%
Prix hors honoraires : 271 020 €
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Lucien ZAMY 06 95 35 90 14
N°RSAC Saintes : 387 585 409
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