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MAISON - 13 Pièces - 250,5 m² - SAINTES 17100
314 000 € REF: 7078

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Description du bien
SOUS OFFRE : UNE MAISON BLEUE vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement à une dizaine de minutes de Saintes , dans l'axe de Burie à Saintes, à une quarantaine de minutes de l'océan, un ensemble immobilier de caractère ( Type Longère et Maison charentaise) de 13 pièces principale pour 250m² habitable environ, sur un terrain entièrement clos de 5662m² environ . Il se compose d'une charentaise de 185m² pour la partie principale : en rez de chaussée , un premier salon séjour avec mezzanine (actuellement agencée en bureau) , attenant à celle-ci, une pièce à vivre de 11.50m² pouvant être agencée en bureau , une arrière cuisine équipée , une grande cuisine de 23.85m² avec cheminée, un second salon-séjour de 37.40m² avec cheminée, donnant par un dégagement sur une chambre, une salle de bain , une lingerie , un WC indépendant (pour cette partie en rez de chaussée potentiellement réalisable d établir une suite parentale) , à l'étage par le second salon-séjour , 2 chambres orientation ouest , un WC avec lave-main (possibilité de créer un espace douche et sa suite parentale). Système de Chauffage mixte : bois, Pompe à Chaleur air/air et électrique, par émetteurs : de Poêle ou insert bois, split ou multi split et convecteurs NF catégorie C. Attenant à la Longère , une ancienne écurie entièrement rénovée en habitation secondaire de 65m² sur 2 niveaux se composant d'une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert , au niveau supérieur une chambre parentale avec sa salle d'eau ,WC, et placard de rangement. Attenant un à la maison secondaire, des dépendances se composant d'un grand garage-préau de 39m² environ, un chai de 31m² . En extérieur des espaces de détente se composant de terrasses semi-ouverte ombragés par des arbres, cet ensemble immobilier est parcellé de jardins arborés en façade avant et arrière dont 1200m² constructible. Beau potentiel à exploiter par son environnement calme, proche de Saintes et sur la partie des dépendances, et de la maison secondaire qui pourraient donner lieu à une activité de chambres d'hôtes ou de gites.
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Surface : 250,5 m²
Sdb : 0
Pièces : 13
Chambres : 5
Exposition
Sud-ouest
Prix
Prix honoraires inclus : 314 000 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,27%
Prix hors honoraires : 307 020 €
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Lucien ZAMY 06 95 35 90 14
N°RSAC Saintes : 387 585 409
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