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MAISON - 3 Pièces - 70,7 m² - SAINT SULPICE DE COGNAC 16370
REF: 8003
Description du bien
Karine Foussereau, Agence au forfait Une Maison Bleue, vous propose : Charmant plain pied de 70m2 sur terrain de 1966m2 arboré décomposé en 3 parcelles cadastrales, située à 10 mn de Cognac, dans un bourg avec services, et plus particulièrement dans une impasse. Vous rêvez de calme, de campagne avec un minimum de services, cette maison est faite pour vous !!!! Elle est composée de : - 1 cuisine avec son cellier - 1 salon / salle à manger avec sa terrasse en pierre donnant sur le jardin et une vue exceptionnelle sur une église médiévale ( qui ne sonne qu'en cas de mariage ou enterrement ) - 1 couloir - 2 chambres dont 1 avec placard - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 WC séparé - 1 garage fermé et une place de parking devant le garage dans le terrain de la maison - 1 buanderie donnant dans le garage et avec accès jardin arrière -->Travaux à prévoir : isolation, changement des ouvertures et volets. Estimation des travaux : 1- isolation seule entre 4 500euros et 10 000euros OU 2- isolation + ouvertures et volets + PAC hybride chauffage + VMC entre 17 250euros et 36 578euros --> Possibilité d'agrandissement --> Contrôle assainissement individuel demandé et prévu le 11/10/2021. ESTIMATION des frais de notaire pour ce bien : 9 145euros Je suis à l'écoute de votre projet de vente ou d'achat : Karine Foussereau - 06 76 82 79 12
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Surface : 70,7 m²
Sdb : 0
Pièces : 3
Chambres : 2
Chauffage (type)
Gazdeville
Exposition
Sud
Sanitaires
1
Année de construction
1976
Prix
Prix honoraires inclus : 105 980 €
Honoraires à la charge du vendeur.
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Karine FOUSSEREAU 06 76 82 79 12
N°RSAC Angoulême : 450 336 987
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