Description du bien
L'agence UNE MAISON BLEUE - l'Agence au Forfait - vous propose ; Rue Dareau, au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de 1900 de 5 étages sans ascenseur, récemment ravalé (2020) et dont les parties communes seront prochainement rénovées (votées et payées), saura vous séduire? Bénéficiant d'un plan en étoile, cet appartement se compose d'une entrée de 2,26 m² ; d'un séjour sur cour de 12,20 m² exposé au sud, avec parquet, moulures et une belle cheminée fonctionnant au gaz pour ravir vos soirées d'hiver ; d'une chambre sur cour de 10,34 m² exposée au sud ; d'une cuisine aménagée de 5,91 m² ; d'une salle d'eau avec son W.C. de 4,20 m². Calme, ensoleillé et en bon état, l'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Une cave de. 4,80 m² complète ce bien. Proche des commerces et bien desservi par les transports (Métro Saint-Jacques ; RER Denfert-Rochereau ; Bus 38, 68 ; Orlybus). Je vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces pour en faire votre lieu de vie, votre pied à terre ou pour recevoir les hôtes du monde entier ! Façade rénovée en 2020 ; parties communes revolées en janvier 2022. D.P.E. : F / 369 - G.E.S. : C / 11. CHAUFFAGE : individuel électrique l / EAU CHAUDE : individuelle électrique. NOMBRE DE LOTS : 12 TANTIÈMES DE CHARGES : 147 / 7 758 èmes - Appartement et cave - Pas de procédure en cours dans la copropriété. Avec UNE MAISON BLEUE - l'Agence au Forfait - les honoraires supportés par l'acquéreur sont FIXES et RÉDUITS à 6 980 euros t.t.c. ; Profitez-en ! COVID-19 : POUR LA PROTECTION ET LA SÉRÉNITÉ DE TOUS, JE RESPECTE UN PROTOCOLE DE VISITES SÉCURISÉES. Pour toutes informations ou pour convenir d'une visite : M. SIMONATO - Agent Commercial - au 06 68 20 6000. A votre écoute 7/7 - de 8h00 à 22h00. Karim SIMONATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 977 999 - Paris.