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MAISON - 5 Pièces - 95 m² - COGNAC 16100
REF: 8772
Description du bien
Karine Foussereau et Walter et de Maison vous proposent : ENVIRONNEMENT : Cognac, quartier Saint Jacques. Zone non inondable. Proches écoles, collège, commerces et centre ville historique ( 5 mn à vélo et 9mn à pied ). Rue desservant uniquement les riverains. Quartier calme, majorité de propriétaires, et maisons indépendantes avec jardin. LE BIEN : Maison de 95m2 sur sous sol entièrement rénovée avec goût, de façon contemporaine. Vous accédez à l'ensemble de la maison par un escalier et un balcon. Un couloir dessert 4 chambres, 1 Salle d'eau, WC. Puis une cuisine moderne toute équipée ouverte sur son salon séjour très cosy. Terrain de 890 m2 entièrement clos et arboré. Il est piscinable. Grand garage de 98 m2 avec fenêtres Tout à l'égout. Les diagnostiques ne tiennent pas compte de récents travaux : électricité entièrement refaite et normes actuelles, et isolation du sous-sol, des combles en laine de verre pulsée. PARTIE FINANCIERE : Prix du bien frais agence inclus : 206 849euros Honoraires agence : 6 980euros, soit 3.49% à charge acquéreur ( réduction des frais de notaire ) Frais de notaire estimés et à prévoir : 15 604euros Taxe foncière : 1 600euros Coût électricité + gaz d'après factures : 150euros / mois Coût eau d'après factures : 40euros / mois Le DPE, avant travaux, indique un montant minimum de 2390euros /an ou maximum de 3280euros / an. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.
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Surface : 95 m²
Sdb : 0
Pièces : 5
Chambres : 4
Chauffage (type)
Gazdeville
Exposition
Sud
Sanitaires
1
Année de construction
1970
Prix
Prix honoraires inclus : 206 849 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 3,49%
Prix hors honoraires : 199 869 €
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Karine FOUSSEREAU 06 76 82 79 12
N°RSAC Angoulême : 450 336 987
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