Description du bien
Karine Foussereau et Une Maison Bleue vous proposent :
ENVIRONNEMENT :
Boutiers Saint Trojan, à 8mn de Cognac, des commerces, établissements scolaires.
Vue sur des vignes et la campagne
LE BIEN :
Maison des années 70 sur sous-sol avec garage, carport, cave, cellier, chaufferie, et abri de jardin, pour une surface habitable de 119m2 et un terrain de 800m2.
Elle est très lumineuse et fonctionnelle.
3 chambres dont 1 en rez de chaussée de belle taille ( 11.08 - 11.25 - 18.36)
Une terrasse de 14.7m2 dans le prolongement de la salle à manger avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les vignes.
CONFORT :
Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique de 2021
Isolation de 2017
Murs en brique, doublés de parpaings
Ouvertures double vitrage PVC de 2013
Electricité refaite en 2013
Toiture démoussée et bon état
TRAVAUX A PREVOIR :
- Cuisine à remettre au goût du jour
- Salle de bains à remettre au goût du jour
- Remise au goût du jour générale
- Portail et clôture de devant ( déjà les piliers et le mur )
PARTIE FINANCIERE :
Prix de vente Honoraires inclus : 175 890euros
Honoraires : 6 890euros
Frais de notaire estimé : 13 480euros
Coût total achat hors travaux : 189 370euros
Taxe foncière : 1 000euros
Charges annuelles d'énergie (estimées d'après DPE et sans eau) : entre 1 367euros et 1 849euros
Charges annuelles d'énergie réelle avec eau : 1 474euros pour une famille de 4.
J'ai mis une enveloppe globale de travaux d'environ 40 000euros sur le bien, qui sont déjà déduits du prix estimé à la base, soit 211 000euros.
Coût total achat avec travaux : 230 000euros
Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.
Une question ?
Envie de visiter ?
> cliquez ici
Surface : 119 m²
Sdb : 1
Pièces : 6
Chambres : 3
Chauffage (type)
PompeChaleurChauffeEau
Année de construction
1970
Prix
Prix honoraires inclus : 175 890 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 890 € soit 4,08%
Prix hors honoraires : 169 000 €