Description du bien
EXCLUSIVITÉ de l'agence Une Maison Bleue et de Jean-Michel GUERIN pour cette belle longère en pierres de 165 m² à 4 mn des commerces de LEGÉ et des Lucs-Sur-Boulogne. A 15mn du Poiré-Sur-Vie, 30mn de La-Roche-Sur-Yon et 45 mn de NANTES. Beaucoup de cachet pour cette maison rénovée, au rez-de -chaussée: une grande pièce de vie avec un poêle à pellets dans la continuité une cuisine aménagée et équipée très lumineuse. Le rangement ne manque pas avec une partie cellier disposant de nombreux placards, WC avec lave-mains et douche complètent cette pièce. La partie chaufferie avec évier et placards permet d'accéder à l'immense garage isolé de 80 m² . A l'étage: Une partie nuit avec 3 belles chambres sous-rampant dont une suite parentale avec dressing, salle de bains centrale avec simple vasque, placards, douche, baignoire et WC. Une pièce annexe à finir d'aménager(30 m²) idéale pour du télé-travail ou salle de jeux. L'ensemble des fenêtres est sécurisées par de très beaux gardes-corps. Du confort également avec 2 AUTRES modes de chauffage : Plancher chauffant à eau(chaudière fioul VIESSMANN) et 2 clims réversibles récentes. Une production d'eau chaude(750 L) assurée par un ballon thermodynamique-solaire. La partie extérieure n'est pas en reste avec une terrasse protégée et à l'abri des regards sur une parcelle de 630 m² clos. Visite virtuelle disponible sur demande. Les + : Un cachet indéniable avec encore du potentiel ! il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Taxes foncières de 703 euros. Avec l'agence Une Maison Bleue, les honoraires sont fixes et forfaitaires à 6 980 euros. Comparez ! Jean-Michel GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 220 163 - La Roche Sur Yon.