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MAISON - 7 Pièces - 157 m² - CHALLANS 85300
548 980 € REF: UMB9358

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Description du bien
EXCLUSIVITÉ de l'agence Une Maison Bleue et de Jean-Michel GUERIN, beaucoup de cachet de volumes pour cette Maison sur deux niveaux de 157 m². Elle se situe au calme dans un secteur prisé à 5 mn du CENTRE de CHALLANS et SOULLANS. A 20 mn des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-De-Monts. - Elle se compose d'un hall d'entrée, une porte à galandage(verre sérigraphié) permet de préserver l'espace de vie, d'un bureau lumineux, d'un WC suspendu avec lave-mains. La cuisine aménagée possède un îlot central, son coin repas se prolonge sur la grande pièce de vie. - Cette habitation est résolument tournée vers l'extérieur avec son salon toit-cathédrale. Et pour cause le panorama sur les terrasses(avec stores-bannes), le jardin et la piscine font rêver. La façade de ce salon étant vitrée sur tous les côtés, cela fait honneur à la vue. Le tout orienté au SUD. N'oublions pas la cuisine d'été aménagée et couverte où vous pourrez passer d'agréables moments lors de vos repas . - La partie nuit de ce premier niveau se compose d'une suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et placards. D'une salle d'eau avec grands placards, une vasque, sèche-serviette, douche à l'italienne et WC suspendu. - Au second niveau une Mezzanine(bureau), deux chambres avec placards le tout sur parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. - Les rangements sont nombreux avec dans le prolongement de la cuisine une partie cellier et un coin lingerie. Un grand garage carrelé lumineux de 42 m² et son grand-grenier de 55 m², un local technique et une cave. - Par l'éxtérieur mais attenant à la maison un local pour le bricolage et un bûcher. - Une plage terrasse au niveau de la piscine chauffée(5x2) avec son local technique. L'ensemble de la parcelle de 1 049 m² est paysagée et parfaitement clos. - Taxe foncières de 1 364 euros - Avec l'agence Une Maison Bleue les honoraires d'agence sont forfaitaires et réduits à 6 980 euros. Comparez ! - Visite virtuelle guidée sur rendez-vous !
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Surface : 157 m²
Sdb : 0
Pièces : 7
Chambres : 3
Chauffage (type)
Bois_Electrique
Sanitaires
3
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Année de construction
2012
Prix
Prix honoraires inclus : 548 980 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 1,29%
Prix hors honoraires : 542 000 €
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VOTRE AGENT COMMERCIAL :
Jean-Michel GUERIN 06 50 49 40 14
N°RSAC La-Roche-sur-Yon : 510 220 163
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