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MAISON - 7 Pièces - 165 m² - COEX 85220
456 980 € REF: UMB9488
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06 50 49 40 14
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N°RSAC La-Roche-sur-Yon : 510 220 163
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Description du bien
Une Maison Bleue et Jean-Michel GUERIN vous présentent cette charmante maison au style provençale en fond d'impasse, elle se situe dans le CENTRE de COEX et à 15 mn des plages de Saint-Gilles-Croix-De-Vie et de Brétignolles-Sur-Mer. Au delà du style c'est surtout la qualité des matériaux employés , un soin particulier dans les finitions et de très beaux volumes qui contribuent au charme de l'ensemble. - Cette maison de 2005(165 m² habitables) dispose d'une pièce de vie avec son coin repas se prolongeant via une baie à galandage sur un préau avec cuisine d'été, le tout face au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec dans la continuité la partie cellier-lingerie ainsi q'un WC et un lavabo au niveau du dégagement. Un grand dégagement avec placards pour l'accès à la partie nuit : 3 belles chambres dont une possède un coin toilette, une belle salle de bains balnéo + une douche à l'italienne avec grande vasque et ses placards. - Le plus de la maison c'est la partie des combles mansardés aménagés(51 m²) avec de très nombreux rangements. Y figure une salle d'eau et un WC indépendant. Cela laisse de la place à votre imagination pour créer soit 2 autres chambres, ou une grande salle de jeu ou des bureaux etc... - Vous pourrez recevoir ou louer facilement avec le studio(18 m²) attenant à la maison avec son accès indépendant, vous y trouverez tout le confort nécessaire(cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC) - Le garage de 32 m² carrelé vous permettra d'y mettre facilement votre véhicule, vous y trouverez également une partie chaufferie et un WC avec lave mains. La parcelle de 1 012 m² est entièrement paysagée et clos. Terrain piscinable avec point d'eau et électricité facilement accessible. - Taxe foncières de 711 euros - Avec l'agence Une Maison Bleue, les honoraires sont fixes et réduits à 6 980 euros ! Comparez ! - Visite virtuelle guidée disponible sur Rendez-vous !
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Surface : 165 m²
Sdb : 1
Pièces : 7
Chambres : 4
Chauffage (type)
Gaz
Sanitaires
4
Année de construction
2005
Prix
Prix honoraires inclus : 456 980 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 1,55%
Prix hors honoraires : 450 000 €
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