Cerise sur le gâteau lorsque l’on sait que notre réseau immobilier ne sollicite ni droit d’entrée ni redevance mensuelle à ses agents commerciaux immobilier indépendants : les commissions de nos conseillers immobilier varient de 70% à 90% sur les entrées et sorties de mandats, selon le chiffre d’affaires atteint dans l’année calendaire.

Nous avons choisi un barème évolutif qui motive la performance pour tous nos agents, y compris nos mandataires immobilier exerçant en tant qu’auto-entrepreneurs avec des revenus plafonnés par la loi. La commission concerne toutes les affaires immobilières apportées par l’agent commercial et conclues avec l’agence : vente, location ou chasse immobilière.

Les services Home Staging 3D, Visite virtuelle 360° et Photos Pros sont offerts par l’agence Walter & de Maison

Parallèlement à ces commissions très compétitives, nos offres commerciales sont déployées autour de deux enseignes dans lesquelles nos négociateurs immobilier peuvent librement exercer selon les marchés immobilier qu’ils investissent : l’agence au forfait Une Maison Bleue, avec une commission fixe et réduite, ou bien l’agence haut de gamme Walter & de Maison avec des honoraires classiques.

Chacune de ces enseignes propose aux conseillers immobilier un package de services tout inclus : par exemple un Home Staging 3D, une visite virtuelle ou des Photos Pros. Le coût de ces prestations est pris en charge à 100% par l’agence et ne modifie pas la commission de l’agence commercial.

Notre agent commercial gagne 7 000 € pour une commission d’agence de 10 000 €, et aucun autre frais à prévoir !

Soyons concret et parlons d’une négociatrice immobilier que nous nommerons Nathalie.

Nathalie accompagne aujourd’hui ses clients en signature d’acte authentique, mais qu’est-ce que l’agence Walter & de Maison lui a apporté pour réussir cette vente :

• Une formation initiale et continue à hauteur de 3 journées par an. Nathalie bénéficie d’un coaching et d’une assistance interne pour répondre à ses questions juridiques et techniques
• Son logiciel professionnel inclue une base lui permettant d’éditer tous les imprimés juridiques, une base acquéreurs, et tous les documents nécessaires à la commercialisation : fiches commerciales et bons de visite…
• Elle a utilisé un kit de photos HDR proposé par l’agence pour développer de belles photos immobilières.
• Elle a commandé une visite virtuelle 360° pour remercier ses clients de lui avoir confié un mandat exclusif.
• Elle a déployé une annonce sur les grands portails nationaux, puis reçu directement sur son email et son téléphone les 9 demandes de visite.

La commission d’agence est de 10 000 €TTC à la charge de l’acquéreur soit 8 333,33€ HT. La commission de Nathalie de 5 833,33 €HT (8 333,33 x 70%) lui sera versée dès réception des fonds à l’agence. Si Nathalie est soumise à la TVA dans un statut indépendante en EIRL, elle nous enverra alors une facture de 7000 €TTC.