Description du bien
Département de la Vienne (86), Région Nouvelle Aquitaine, à Civray. Cette ville VERTE est traversée par le fleuve Charente, elle accueille vos enfants de la crèche au lycée général et technique. Il y a des commerces. Il y a aussi une gare SCNF à proximité qui dessert Poitiers ou Angoulême qui sont respectivement à environ 1 heure. Vous y trouverez la fibre également. LE BIEN : Belle propriété, arborée, en excellent état, de 165m2, entièrement clôturée sur 3 060m2 environ, avec Interphone et 2 portails. Elle est exposée Sud / Sud Ouest. Maison très lumineuse avec accès direct au jardin par le salon et 3 chambres. Elle est composée de 5 pièces dont 4 chambres avec rangements et un grenier aménageable de 30m2 environ. 3 des chambres se trouvent au rez de chaussée avec rangements. La cuisine est équipée et aménagée de 2016 avec une arrière cuisine. L'aménagement de la cour, trottoirs autour de la maison, et l'accès au garage a entièrement été refaits en 2016. Le garage fait 21,29m2 et 3 autres pièces sont dédiées au stockage, à la chaufferie / lingerie ( 50m2). Cette maison est située en sortie d'agglomération et bénéficie du calme et de la nature, tout en étant à 12mn à pied du centre ville et de ses commerces. CONFORT : - Laine de verre pulsée, isolation des murs - Pas en zone inondable - Aspiration ménagère par mécanisme général dans la maison ( pas d'aspirateur à prévoir ) - Chauffage au fuel avec 3 000 litres de cuve - Tout à l'égout - Terrasse de 60m2 - Ouvertures en double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Cheminée en pierre - Nombreux rangements PARTIE FINANCIERE : Prix Honoraires Agence inclus : 239 000 euros (Honoraires agence : 6 980 euros) Frais estimés de notaire : 17 816 euros Coût total achat : 256 816 euros Taxes Foncières : 942 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - ANGOULEME.