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MAISON - 4 Pièces - 115 m² - AULNAY SOUS BOIS 93600
417 000 € REF: 9024
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N°RSAC Creteil : 440 837 037
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Description du bien
Aulnay-Sous-bois Sud - Limite Livry-Gargan - Maison de 1996 en bon état général édifiée sur un terrain de 350 m2. Cette maison se situe dans un secteur pavillonnaire et bénéficie de 2 terrasses extérieures (double exposition Sud-Ouest, Nord-Est), ainsi que de 2 espaces jardin avec double exposition également. De distribution très fonctionnelle cette maison d'environ 115 m2 utiles (88 m2 habitables - 83 m2 de sous-sol avec une belle hauteur sous-plafond de 2,20m) offre en rez-de-jardin un bel espace salon, salle à manger traversant de 33 m2 avec accès direct aux 2 terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, une chambre de 10 m2, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage 2 chambres (12 m2 et 11 m2) et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol de 83 m2 est composé d'un espace garage pour 2 voitures, d'un espace buanderie, chaufferie et de 2 espaces complémentaires (pour rangement, atelier, espace de jeux,...). Une pièce complémentaire en accès extérieur peut faire office de local à vélo, poussettes, ou autre. Il est également possible de stationner 2 voitures en extérieur. Chaudière au gaz de 2010, Fenêtres double vitrage, diagnostic sans anomalie d'électricité et avec un bon Diagnostic de Performance Energétique. A moins de 5 mn à pied de la gare de l'Abbaye et du bus 613 (Aulnay-sous-bois / Chelles), et en toute proximité des commerces et des écoles, cette maison présente des atouts majeurs : un bel espace de vie traversant, des surfaces de jardin avec double exposition, et un très grand sous-sol. A découvrir.
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Surface : 115 m²
Sdb : 1
Pièces : 4
Chambres : 3
Chauffage (type)
Gaz
Sanitaires
2
Interphone
Oui
Année de construction
1996
Prix
Prix honoraires inclus : 417 000 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 1,7%
Prix hors honoraires : 410 020 €
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LOCALISATION
 
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
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