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MAISON - 6 Pièces - 140 m² - COGNAC 16100
286 980 € REF: 9124

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N°RSAC Angoulême : 450 336 987
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Description du bien
Karine Foussereau et Une Maison Bleue vous proposent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Quartier Faubourg d'Angoulême, apparu au XIXème siècle, part de la Place François 1er qui fait le lien avec le vieux Cognac, et se dirige en direction de Angoulême. Quartier à majorité résidentielle. Rue peu passante, au calme. Ce bien ne se situe, ni dans une zone de bruit, ni en zone inondable. BIEN : Maison de ville, charmante, en pierre des années 1900 de 140m2, avec toit terrasse de 32 m2, et 2 garages dont 1 isolé avec porte motorisée et l'autre avec arrière cuisine, buanderie et cellier. Au RDC : Une entrée avec placard et penderie desservant un salon et une salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée avec accès au cellier, et au 2 garages. Il y a également une salle d'eau avec WC. Au 1er ETAGE : 1 pallier proposant 1 toit terrasse, 4 belles chambres lumineuses avec rangements, un dressing ( pièce indépendante ), un WC séparé, une grande salle de bains. CONFORT : - Un diagnostique énergétique très bon - Une installation électrique ne comportant aucune anomalie - Pas d'amiante, pas de termites - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique de 2018 avec convecteurs à fluide caloporteur avec programmateur + chauffe eau électrique - Laine de verre double épaisseur - Tout à l'égoût - Double vitrage - Fibre PARTIE FINANCIERE : - Taxes foncière : 1 627euros - Charges annuelles totales : environ 1 500euros - Prix de vente : 286 980euros - dont Honoraires consultant immobilier : 6 980euros à charge acquéreurs - Estimation frais de notaire : 21 117euros - Prix total du bien : 308 097euros
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Surface : 140 m²
Sdb : 1
Pièces : 6
Chambres : 4
Chauffage (type)
Electrique
Exposition
EO
Sanitaires
2
Année de construction
1948
Prix
Prix honoraires inclus : 286 980 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 2,49%
Prix hors honoraires : 280 000 €
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