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MAISON - 8 Pièces - 170 m² - SOULLANS 85300
REF: UMB9175

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06 50 49 40 14
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N°RSAC La-Roche-sur-Yon : 510 220 163
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! de l'agence Une Maison Bleue et de Jean-Michel GUERIN pour ce beau plain-pied de 170 m² au calme à 500 mètres du centre ville de SOULLANS à 20 mn des plages de Saint-Gilles-Croix-De-Vie et à 10 mn de Challans. Une belle entrée avec WC et placard se prolonge vers la salle à manger, une cuisine fermée donnant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, dans le prolongement une arrière-cuisine aménagée avec évier, plaque de cuisson gaz avec un accès vers le garage et son faux-grenier. Un espace de vie confortable avec un salon séparé, un grand bureau, une grande véranda chauffée 22 m² avec un passage vers un second espace de vie pour l'été comprenant un préau fermé 18 m² et sa cuisine remarquablement aménagée. Dans le prolongement un second garage atelier avec faux-grenier le tout avec un WC et lave mains. Une partie nuit composée d'une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et un grand dressing fermé. Une deuxième chambre avec placard sa salle d'eau et WC. Une troisième chambre avec une entrée indépendante, son grand-placard et sa salle d'eau avec WC. Mode de chauffage avec Poële à pellets et plancher chauffant électrique. La partie extérieure n'est pas en reste avec de belles essences dans le jardin, un puits avec pompe pour l'arrosage, une cabane de jardin pour l'outillage, le tout clos de haies sur une parcelle de 1 000 m². Une très grande cour sur bitume permet de loger facilement un camping-car ou plusieurs voitures de façon sécurisé. Le plus de cette maison ce sont les très beaux volumes, sa situation proche des commerces à pieds, cette maison peut convenir à un couple de retraités aimant recevoir ou une famille avec les grands-parents qui peuvent profiter de la partie indépendante. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Taxes foncières de 1 800 euros. Prenez rapidement rendez-vous avec Jean-Michel pour une visite virtuelle guidée. Avec l'agence Une Maison Bleue les honoraires sont fixes et forfaitaires à 6 980 euros. Comparez !
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Surface : 170 m²
Sdb : 3
Pièces : 8
Chambres : 3
Chauffage (type)
Bois_Electrique
Sanitaires
5
Année de construction
2006
Prix
Prix honoraires inclus : 496 980 €
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur :
6 980 € soit 1,42%
Prix hors honoraires : 490 000 €
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